Taşınmaz Hukuku Nedir?
Taşınmaz Hukuku, taşınmaz malların (arsa, arazi, bina gibi) alımı, satımı, devri, kiralanması ve üzerindeki hakların korunmasını düzenleyen bir hukuk dalıdır. Taşınmazlar üzerindeki mülkiyet hakkının yanı sıra ipotek, irtifak hakkı, şufa (ön alım) hakkı gibi taşınmazla ilgili hakların da kapsamını belirler. Taşınmaz Hukuku, bireylerin ve kurumların taşınmazlarla ilgili işlemlerini güvence altına almayı ve uyuşmazlıkların çözümünü sağlamayı amaçlar
Hizmetlerimiz;
- Tapu işlemleri ve mülkiyet devri süreçlerinin takibi.
- Gayrimenkul alım-satım ve kira sözleşmelerinin hazırlanması.
- İpotek, intifa ve irtifak hakkı tesisine ilişkin işlemlerin yürütülmesi.
- Kamulaştırma işlemleri ve itiraz süreçlerinin yönetimi.
- Ortaklık (müşterek mülkiyet) durumlarının çözülmesi.
- Şufa (ön alım) hakkı ile ilgili uyuşmazlıkların çözülmesi.
- Gayrimenkul projelerinde hukuki danışmanlık hizmeti verilmesi.
- Taşınmaz davaları: Tapu iptal ve tescil davaları, el atmanın önlenmesi, ecrimisil (haksız işgal tazminatı) ve tahliye davaları.
Taşınmaz Hukukunun Kapsamı
Taşınmaz Hukuku, bireysel ve kurumsal hak sahiplerinin taşınmazlarla ilgili tüm hukuki işlemlerini ve uyuşmazlıklarını kapsar. Bu kapsamda yer alan başlıca konular:
- Tapu İşlemleri: Tapu tescili, iptali, düzeltilmesi ve şerh işlemleri.
- Kira Hukuku: Kira sözleşmelerinin hazırlanması, feshi ve tahliye süreçleri.
- Kamulaştırma Hukuku: Kamu yararına yapılan kamulaştırma işlemlerinde hak sahiplerinin korunması.
- İrtifak ve Sınırlı Aynî Haklar: İrtifak hakkı, intifa hakkı, geçit hakkı gibi taşınmaz üzerindeki sınırlı aynî hakların tesis edilmesi.
- Müşterek ve Elbirliği Mülkiyeti: Ortak mülkiyetin sona erdirilmesi ve ortaklığın giderilmesi davaları.
Hukuk büromuz bu alanda etkin, misyon ve vizyonuna uygun şekilde hareket etmeyi taahhüt eder.